Michel AVENEL : « Promoteur, au-delà d’un métier, une vocation ! »

Michel Avenel, qui êtes-vous ?

Après avoir travaillé dans le domaine de l’immobilier au sein d’un groupe national. J’ai décidé de créer ma propre société de promotion en 1992.

AVENEL PROMOTION a donc vu le jour il y a 25 ans ! Cette structure est devenue un Groupe parfaitement implanté dans la Vallée de l’Arve. Il jouit, aujourd’hui, d’une solide réputation.

Mes premiers chantiers furent des « résidences étudiants » au Bourget du Lac, Besançon, Caen et Rouen.

Par la suite, je me suis orienté vers le résidentiel, principalement dans le département de la Haute-Savoie.

Qu’est-ce que le métier de promoteur immobilier ?

Le promoteur travaille comme un « Chef d’orchestre ». En effet, il sait diriger et s’entourer d’hommes de l’art, tels que :
Architectes, Bureaux d’étude, Contrôleurs techniques.

En ce qui me concerne, je dialogue également énormément avec les Maires et les Administrations locales.
Ce sont des interlocuteurs privilégiés.

En résumé, le promoteur est un professionnel à compétences variées et associé à l’évolution de sa région.

Qu’est-ce qui fait la spécificité d’AVENEL PROMOTION ?

Une vraie dimension locale !
AVENEL PROMOTION intervient principalement en Haute-Savoie, dans la Vallée de l’Arve, et s’appuie essentiellement sur des entreprises et professionnels locaux.
De sa conception à sa réalisation, votre future résidence est respectueuse de l’économie de notre vallée !

AVENEL PROMOTION reste un groupe familial et indépendant. Ainsi, les acquéreurs profitent d’une relation quasi personnalisée.

De quelles garanties bénéficient vos acquéreurs ?

Pour un investissement en toute sérénité, la santé et l’assise financière du Groupe sont déjà une première garantie.
Mais ce n’est pas tout :

• Lors du lancement d’un nouveau programme immobilier, AVENEL PROMOTION crée une nouvelle entité juridique.
• A cette occasion, une « Garantie Bancaire d’Achèvement de Travaux » est délivrée par la Lyonnaise de Banque.
• De plus, chaque opération bénéficie d’une « garantie biennale » et « décennale », au travers d’une assurance « dommages-ouvrage » ainsi qu’une assurance « tous risques chantier ».

Comment sont conçues vos résidences ?

Je mets un point d’honneur à écouter régulièrement les besoins de mes clients.
Leurs exigences et ma connaissance du marché participent à la conception des logements.

AVENEL PROMOTION travaille donc avec des architectes fidèles depuis toujours, car ils connaissent parfaitement l’esprit du Groupe.
Les agencements sont particulièrement soignés, par exemple :

• Un espace de vie spacieux et lumineux bien séparé de l’espace « nuit » ;
• Une cuisine intégrée à l’espace de vie, de grands placards et balcons ;
• Une cave et un stationnement minimum par logement…

La qualité des finitions des appartements et celle des espaces communs attirent particulièrement mon attention.
Il en est de même pour l’isolation phonique, l’accessibilité aux personnes handicapées et le respect des normes RT2012, tout cela dans un souci d’apporter un maximum de confort et de valoriser ainsi votre patrimoine.
Enfin, je privilégie le chauffage individuel au gaz. Il permet à chacun de gérer sa propre consommation et donc de maîtriser ses charges.

 

Quels sont vos projets en cours ?

A Sallanches, les contours du quartier « Quai Sud »se terminent.

A ce jour la société AVENEL PROMOTION a réalisé 6 résidences :
Carré Lumière, Prémium, Elysée Mont blanc, Monte Bianco, Mont Joly, Kepler,
un immeuble de bureaux le Colysée,
et 2 immeubles à vocation sociale, le Monfort 1 et le Monfort 2.
Une résidence pour séniors avec gestion locative et services a été réalisée par le groupe Lamotte.

Sont en cours la construction de la résidence le Mont Joux, livrable courant du premier semestre 2024 et la construction d’un immeuble vendu au groupe 3F.
Nous lançons la commercialisation d’un nouveau programme l’Impérial Mont-Blanc
de 39 Logements.
Démarrage des travaux en septembre 2024, livraison premier trimestre 2026.
Nous lançons aussi la construction d’un chalet de 2 appartements entièrement indépendants à Saint Gervais Les Bains.

Un climat économique plutôt favorable

Pour AVENEL PROMOTION, l’année 2024 continue d’être riche en projets. Si des nouveaux propriétaires nous ont accordés leur confiance, je pense que la qualité des femmes et des hommes « de terrain » qui m’entourent n’y est pas étrangère !

L’ année 2024  s’annonce d’ores et déjà bien remplies !

Dans quelques mois, de nouveaux programmes seront lancés, je vous invite volontier à nous suivre sur notre site www.avenelpromotion.com