Dispositif Pinel : investir en locatif en Haute-Savoie

Dispositif Pinel : investir en locatif en Haute-Savoie

Le dispositif «Pinel» a pris le relais de la loi «Duflot» pour vos investissements locatifs réalisés jusqu’au 31 décembre 2017. Il accorde une réduction d’impôt égale à 21% du montant de l’acquisition sur une durée de 12 ans.*

  • La durée peut être réduite à 6 ans pour une réduction d’impôt de 12% et 9 ans pour une réduction d’impôt de 18%.*
  • L’immeuble doit respecter certaines exigences en matière de performance énergétique (réglementation thermique RT 2012 ou label BBC 2005).
  • Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire !
  • Au titre d’une même année d’imposition, il est possible de bénéficier de la réduction d’impôt pour l’acquisition de deux logements neufs, et sans pouvoir dépasser 300 000 €.
  • De plus, grâce à ce nouveau dispositif, il est possible de louer à un ascendant ou un descendant, sous certaines conditions.*
  • Le dispositif Pinel est réservé aux logements situés dans des zones géographiques connaissant de fortes demandes locatives. Il impose un plafond de ressources pour les locataires et un plafond de loyers.
  • Ce plafond dépend de la zone dans laquelle est située la résidence.

En ce qui concerne notre région :

* Ces mesures sont à compter du 1er Septembre 2014, sous réserve de la publication des textes officiels.

EXEMPLES D’INVESTISSEMENT EN LOI PINEL 2014

Avec un logement en RT 2012

le clos de la pérouseExemple 1 pour un investissement de 144 000 € en loi PINEL 2014

> La réduction d’impôt est de 30 240 € sur 12 ans soit 2 520 € / an *
N’hésitez pas à visiter le Clos de la Pérouse à Passy : 2 pièces d’une surface de 40 à 43m² à partir de 144 000€. Contactez-nous.

le patio mont-blancExemple 2 pour un investissement de 190 000 € en loi PINEL 2014

> La réduction d’impôt est de 39 900 € sur 12 ans soit 3 325 € / an *

Prenez rendez-vous pour visiter le Patio du Mont-Blanc à Sallanches : 3 pièces d’une surface de 58 à 64m² à partir de 190 000€.

4 pièces d’exception sous les toits près de Saint-GervaisExemple 3 pour un investissement de 266 000 € en loi PINEL 2014

> La réduction d’impôt est de 55 860 € sur 12 ans soit 4 655 € / an *

Nous organisons pour vous la visite d’un appartement d’exception : un charmant quatre pièces sous les toits dans a ville du Fayet. Contactez-nous.

Exemple 4 pour un investissement de 300 000 € en loi PINEL 2014

> La réduction d’impôt est de 63 000 € sur 12 ans soit 5 250 € / an *

* Sous réserve de la publication des textes officiels.