Le BeauSéjour
à Sallanches
au centre ville et à côté de la gare.
T2 à partir de 165 000 €
LES + AVENEL PROMOTION
A la place de l’ancien hôtel Beauséjour, verra le jour la Résidence Beauséjour. Un immeuble contemporain de seulement 15 logements répartis en T2, T3 et T4. L’immeuble a été pensé pour optimiser le bien être des résidents.
Une co-promotion avec L&L PROMOTION
- Norme RT 2012
- Résidence sécurisée par vidéophone
- Finitions soignées
- Tous les niveaux sont desservis par ascenseur
- Possibilité de boxes individuels fermés ou parkings extérieurs privatifs
VILLA BEAUSEJOUR
« Villa Beauséjour » est un immeuble premium,
idéalement situé, en centre-ville et à côté de la gare de Sallanches.
Une adresse historique
Au coeur de la ville, sans les nuisances, nous vous proposons la rénovation selon les normes RT2012, de l’ancien hôtel Beauséjour, un lieu mythique de Sallanches.
Seulement la partie la plus ancienne et historique, visible aux encadrements des fenêtres en granit, sera conservé. Les parties annexes du bâtiment, plus récentes et sans intérêt architecturale seront démolies.
Restera donc un bâtiment, « Villa Beauséjour », qui comprendra uniquement 4 appartements de type T4. Seulement un appartement par étage. Une copropriété exclusive, dont les finitions et matériaux seront en adéquation avec cette typologie d’immeuble.
La « Villa Beauséjour » comprend 4 appartements.
L’ensemble des appartements est réparti en 4 pièces.
Les Prestations
- Les appartements seront extrêmement bien distribués, avec de très beaux espaces de jour et de nuit. Conçus dans le moindre détail, ils pourront néanmoins si vous le jugez utile, être modifiés facilement.
- Le chauffage sera individuel par chaudière au gaz de ville et alimentant un plancher chauffant hydraulique. Extrêmement confortable et plutôt rare en immeuble, il est important de le souligner.
- Les salles de bains seront extrêmement bien traitées avec de belles robinetteries.
- Les appartements bénéficieront de triple expositions au minimum avec de larges balcons ou terrasses et jardin privatif pour l’appartement du bas. Une villa en ville : la Villa Beauséjour…
Appartement 4 pièces à partir de 449 000 euros
RESIDENCE BEAUSEJOUR
Résidence le Beauséjour » est un luxueux ensemble immobilier idéalement situé,
en centre-ville et à côté de la gare de Sallanches.
Le confort en ville
Au-delà des performances demandées par la règlementation thermique RT2012, l’immeuble bénéficiera d’une très bonne isolation phonique. Une exigence importante et vérifié par un bureau de contrôle agréé missionné spécialement pour ce poste.
Les appartements, extrêmement fonctionnels, ont été réfléchis au mieux, respectant aussi les normes d’accessibilités.
Chaque appartement aura une chaudière permettant de maîtriser son poste de chauffage, aussi bien l’air ambiant que l’eau chaude. L’eau froide aussi sera branchée sur la colonne montante de l’immeuble sur compteur de consommation.
Les matériaux proposés seront de très belle qualité avec un large choix possible.
Les appartements bénéficieront tous d’un plancher chauffant individuel hydraulique, relié à la chaudière individuelle. C’est important de le souligner car il y a très peu d’immeuble en copropriété qui sont équipés de la sorte. En effet, le coût de cette installation étant bien au-dessus des radiateurs habituels, un bon nombre de promoteurs délaisse ce système, pourtant très confortable !
Les appartements seront équipés d’un vidéophone et des prises RJ45 devenues normalité. Le sol sera traité en carrelage 45x45cm ou 60x60cm en fonction de la taille de l’appartement. Il en est de même pour les balcons qui seront carrelés sur plots réglables.
Fini la gouttelette, place à la peinture lisse blanche dans toutes les pièces, même les communs !
Bref, un immeuble haut de gamme, idéal pour y vivre ou pour investir…
Pensez-y : un locataire bien installé, ce sont des loyers garantis !
Le bâtiment « A » de la « Résidence le Beauséjour » comprenant 17 appartements
Le bâtiment « B » de la « Résidence le Beauséjour » comprenant 9 appartements
L’ensemble des appartements est réparti en studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Les Prestations
- Les appartements seront extrêmement bien distribués, avec de très beaux espaces de jour et de nuit. Conçus dans le moindre détail, ils pourront néanmoins si vous le jugez utile, être modifiés facilement.
- Le chauffage sera individuel par chaudière au gaz de ville et alimentant un plancher chauffant hydraulique. Extrêmement confortable et plutôt rare en immeuble, il est important de le souligner.
- Les salles de bains seront extrêmement bien traitées avec de belles robinetteries.
- Les appartements bénéficieront de triple expositions au minimum avec de larges balcons ou terrasses et jardin privatif pour l’appartement du bas. Une villa en ville : la Villa Beauséjour…
T1bis à partir de 124 000 euros
La ville de Sallanches
Dotée d’un tissu économique énergique, Sallanches est un lieu idéal pour tout investisseur, face aux plus beaux panoramas d’Europe !
A proximité des grands axes de communications, Sallanches est incontournable :
• Industrie de précision de référence en Europe.
• Suivi de la scolarité de vos enfants du primaire au BTS et sport/étude.
• Centres médicaux et de soins de premier ordre.
• Une carte postale vivante !
Avec ses thermes du Fayet prisés, Sallanches est aussi un lieu de villégiature apprécié.
Les loisirs ne sont pas en reste, avec le plein-air (ski – et l’accès aux plus belles stations -, randonnées, piscine couverte, vélo…) et ses activités culturelles.
De plus, Sallanches est une ville de caractère, un exemple d’architecture Sarde du XIXème qui a su garder son caractère authentique et conserver son patrimoine.