RT 2012

RT 2012 : adapter les bâtiments pour réduire nos dépenses énergétiques

RT 2012 : adapter les bâtiments pour réduire nos dépenses énergétiques

 

La volonté du « Grenelle de l’environnement » est de réduire durablement nos dépenses énergétiques.
Pour y parvenir, il a défini un programme permettant d’adapter les bâtiments. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012» a donc été mise en place. Elle s’applique notamment aux constructions neuves, dont les permis de construire ont été déposés à partir du 1er Janvier 2013.

Les principaux objectifs de la « RT 2012 » sont

  • Un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix du système énergétique.
  • Un bon équilibre entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

 

Respecter la RT 2012 : des exigences de résultats

 

La réglementation thermique « RT2012 » est avant tout une réglementation d’objectifs.

Elle comporte :

  • Quelques exigences de moyens, encourageant les utilisateurs aux économies d’énergies (affichage des consommations par exemple).
  • 3 exigences de résultats :
    • Besoins bioclimatiques.
    • Consommation d’énergie primaire.
    • Confort en été.

 

1 – Besoins bioclimatiques conventionnels du bâti dit le « Bbio »

Le « Bbio » exprime les besoins liés au chauffage, au refroidissement et à l’éclairage. Un « Bbio » performant s’obtient en optimisant le bâtiment indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre par exemple :

  • En privilégiant l’éclairage naturel.
  • En prenant en compte l’inertie pour le confort d’été.
  • En limitant les déperditions thermiques (compacité des volumes, bonne isolation des parois opaques et des baies …).
  • En optimisant l’étanchéité à l’air des logements. Cette exigence nouvelle a considérablement transformé les habitudes de travail des principaux de corps de métier.

La qualité et la conception du bâti, sont donc la clé de la pérennité d’une résidence.

 

2 – La consommation énergétique conventionnelle du bâtiment exprimée par le « Cep » (coefficient de consommation conventionnelle d’énergie primaire)

Il porte sur les consommations annuelles ramenées au m2 liées aux cinq usages suivants :

  • Chauffage.
  • Climatisation s’il y a lieu.
  • Eau chaude sanitaire.
  • Éclairage.
  • Auxiliaires tels que les pompes, ventilations …

Le Cep moyen en Haute Savoie est de 60kWhEP/m2.an à 70 kWhE/m2.an.
Il varie selon la localisation géographique, l’altitude, la vocation du bâtiment, la surface moyenne des logements …

 

3 – Le confort d’été dans les bâtiments non climatisés

Le « Tic » caractérise la température intérieure conventionnelle en période de forte chaleur.

Sa limitation vise à assurer, en été, un bon niveau de confort sans qu’il soit nécessaire de climatiser. Les 5 jours consécutifs les plus chauds de l’été, servent de référence.

 

Exemples concrets d’équipements réalisés
dans les résidences Avenel Promotion dans le cadre de la RT 2012

 

  • le patio mont-blancRupture des ponts thermiques des balcons et loggias dans toutes les résidences « Avenel Promotion ». Par exemple, dans la Résidence « Le Patio Mont -Blanc » à Sallanches, la dalle de balcon n’est pas dans la continuité de celle de l’appartement, l’isolation thermique est intercalée entre les deux.

 

 

  • charles-albert (1)Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) « Hygro B » comme au sein de la Résidence « Le Charles Albert » à Sallanches. Cette ventilation assure une ventilation dans l’appartement prenant en compte l’occupation de votre logement.

 

 

 

 

 

  • Chalet de Tagues, Saint-GervaisDans toutes nos réalisations, un test d’étanchéité à l’air conforme aux exigences de la « RT 2012 » est effectué. Ce fût le cas aux « Chalets de Tague » à Saint-Gervais, un chalet individuel construit à 1000 m d’altitude.

 

 

Les « PLUS » de la RT 2012 !

 

Acquérir un appartement dans une des résidences Avenel Promotion labélisées « RT 2012 » vous permet :

  • de bénéficier du dispositif « Pinel » (défiscalisation) si vous destinez votre appartement à la location à l’année.
  • de profiter du « Prêt à Taux Zéro » (PTZ) pour l’acquisition de votre première résidence principale, sous conditions de ressources.

 

Pour tout renseignement n’hésitez pas à nous solliciter.

 

Sources : Ministère de l’écologie, du développement durable et de l’énergie et CSTB – ADEME
Remerciements : ARIA BET FLUIDES